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admin 2019-03-24财经迷

原标题:时事针砭 | 为“下决心解决好房地产市场问题”点赞

摘要 :中共中央政治局7月31日召开会议 ,会议提出 ,要下决心解决好房地产市场问题 ,坚持因城施策 ,促进供求平衡 ,合理引导预期 ,整治市场秩序 ,坚决遏制房价上涨 。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制 。

文/特约评论员 商寅泉

中共中央政治局7月31日召开会议 ,会议提出 ,要下决心解决好房地产市场问题 ,坚持因城施策 ,促进供求平衡 ,合理引导预期 ,整治市场秩序 ,坚决遏制房价上涨 。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制 。

中央政治局会议公报中的这段话 ,每一句都极具张力 ,饱含内容 。尤其是6个字一句的这4句 ,从“坚持因城施策”到“整治市场秩序” ,落脚在“坚决遏制房价上涨” 。除此之外 ,用“下决心”三个字表述对房地产问题的认识 ,代表了未来的政策动向 ,申明当前房地产调控的基调是调控常抓不懈 ,特别是针对今年上半年重点城市房价抬头的动向 ,楼市调控将继续从紧 。

房价持续上涨是很长一段时间以来辐射全国的现象 ,房价上涨和中国经济持续稳定向好发展成正比 ,也表明改革开放成果在惠及百姓的层面上有具体的表现 。收入增加有了改善住房的需求 ,市场购买力增强导致房价上涨 ,这是一个发展中的过程 。数据的显示最能说明问题 ,据国家统计局公布的70个城市住宅价格指数 ,从2015年5月份到2018年5月份 ,我国新建商品住宅价格连续37个月上行 ,涨幅达20.4% 。与此同时 ,楼市调控力度持续加码 ,调控手段不断创新 。

房价持续上涨和中国经济持续向好发展成正比 ,但房价上涨过快则对经济持续稳定发展和百姓生活构成影响 ,也使房地产市场积累了很多问题 。因此 ,中央在尊重市场需求的前提下 ,也在不断地引导市场 ,意图把市场控制在较为符合预期的范围内 ,但新建商品住宅连续37个月的上行又表明 ,居民购买欲望 、改善居住环境 、追求更为舒适生活的需求还在 。在这种情况下 ,用更大力度 、用更多手段 、下更大决心 ,坚决调控不动摇 ,坚决让房价不过快上涨 、在可控范围内上涨 、不涨或者稳中有降 ,就成为了中央期望实现的目标 。

这次的中央政治局会议明确了房地产市场是有问题的 ,要求下决心解决问题 。虽然目前一二线热点城市房价呈现平稳态势 ,但三四线城市房价出现上涨波动 ,因此也成为密集调控政策发布的最核心缘由 。在这其中 ,整治市场秩序被放到了很重要的环节 ,这代表了调控加码的趋势 。7月份在住建部发布了30城市巡查整顿房地产通知后 ,全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿 ,合计已经有超过40个城市发布了各种房地产调控政策与执法结果 。叠加其他政策 ,在刚刚过去的7月份 ,房地产调控已经超过40次 ,刷新最近两年楼市调控记录 。

下决心解决房地产市场问题的最终目的是房价“不能再涨” ,要保持稳定 。要达到这个目的 ,短期手段是促进供求平衡 ,供应偏紧的城市需要增加土地的供应 ,满足市场需求 ,保持市场稳定 ,用增加土地供应的手段带动房地产开发投资的增长 。长期手段是加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制 ,当前已经在做的租赁住房建设 、租售并举等 ,是长效机制的基础性工作 。

中国经济长期稳定向好发展 ,中国城市居民对房地产市场保持看涨预期 ,政府推动的中国城镇化进程正在路上 。房地产市场的问题是发展中的问题 ,中央下决心解决 ,我们有信心看好 。

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